Wohnungssuche

Um eine passende Wohnung zu finden, suchen Sie am besten auf den zahlreichen kommerziellen Online-Mietportalen. Hierfür geben Sie in die Suchmaschinen Ihre Stadt sowie Wohnung ein. Die meisten Angebote werden inzwischen online vermittelt.

Schauen Sie aber auch in die Wohnungsinserate regionaler Tageszeitungen. Hier finden Sie Angebote von privaten Vermieterinnen und Vermietern. Alternativ können Sie sich auch an eine Immobilienmaklerin oder einen Immobilienmakler wenden, welche für Sie eine Wohnung suchen. Dabei fallen jedoch Kosten an.

Wohnungsanzeigen sind meist auf Deutsch und beinhalten viele Abkürzungen, von AB für Altbau bis ZH für Zentralheizung. Wenn Sie diese Abkürzungen kennen, können Sie Anzeigen besser und schneller verstehen. Die wichtigsten Abkürzungen haben wir hier für Sie zusammengestellt.

Die angegebene Anzahl der Räume bezieht sich in deutschen Wohnungsanzeigen auf alle Räume, die nicht Küche, Bad oder Flur sind. Eine Einbauküche (EBK) gehört in Deutschland bei der Miete nicht immer zur Wohnungsausstattung. In manchen Fällen müssen Sie die Küche entweder selbst kaufen und einbauen lassen oder von der Person abkaufen, die die Wohnung vor ihnen bewohnt hat (Abstandszahlung).

Gerade in beliebten Wohnungsmärkten sind die Abstandszahlungen leider oft unangemessen hoch. Wenn Sie die Abstandszahlung ablehnen, kann es aber passieren, dass Sie die Wohnung nicht bekommen. Sie sollten daher immer abwägen, ob und wann sich solche möglichen Zahlungen lohnen.

Wenn Sie zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen sind, ist es wichtig, den Zustand der Wohnung gründlich zu überprüfen. Zunächst sollte geprüft werden, ob die Größe, der Mietpreis und die Zimmeranzahl mit den Angaben aus der Wohnungsanzeige übereinstimmen.

Es ist ratsam, darauf zu achten, ob Mängel an Türen oder Fenstern vorhanden sind. Um abschätzen zu können, wie hoch die Nebenkosten sein werden, lassen Sie sich am besten den Energieausweis des Gebäudes zeigen. Ist ein Gebäude beispielsweise schon älter und schlecht isoliert, sind die Heizkosten meist höher. 

Besichtigungen finden oft mit mehreren interessierten Personen gleichzeitig statt. Nachdem alle eingeladenen Interessenten die Wohnung besichtigt haben, wählt die Vermieterin oder der Vermieter zeitnah die zukünftige Mieterin bzw. den zukünftigen Mieter aus. 

Sie müssen nachweisen, dass Sie über genügend Geld verfügen, um die Miete dauerhaft zahlen zu können. Viele Vermieterinnen oder Vermieter verlangen Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate. Wenn Sie diese noch nicht haben, weil Sie eine Arbeit erst neu in FRM beginnen, reichen auch ein Arbeitsvertrag oder eine Bürgschaft. 

Außerdem wird häufig eine Schufa-Auskunft verlangt. Diese gibt Auskunft über die Kreditwürdigkeit der mietenden Person. Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie aber erst, wenn Sie ein Konto in Deutschland eröffnet haben. Häufig können Sie etwas Vergleichbares aber auch in Ihrem Herkunftsland beantragen oder sollten ansonsten eine Bürgschaft nutzen.